VVD Peel en Maas

 Raad 12 mei 2009.

Agendapunt 6: Raadsvoorstel tot aankoop van het SIF-terrein in Panningen.

 Voorzitter,

 De VVD fractie is teleurgesteld dat het concept Tuinboulevard, waaraan zolang gewerkt is, definitief van de baan is. Voor de gemeente Helden een gemiste kans om Panningen als winkelcentrum Peel en Maas regio steviger op de kaart te zetten. Ook voor de werkgelegenheid van vooral jeugdigen is dit een domper nu er geen van Cranenbroek vestiging naar Panningen komt.

 Voorzitter,

 Het college geeft als reden het niet tot overeenstemming komen over de grondprijs. Naar onze mening is de werkelijke reden dat de Gemeente nog niet kan leveren wat er gevraagd wordt, n.l. een bouwlocatie met de bestemming detailhandel. Omdat de Gemeente dit niet kan garanderen ziet men nu af van koop.

Volgens onze fractie volkomen begrijpelijk, je koopt toch ook niet een mooie auto, zonder motor, die weliswaar veel belovend maar in ontwikkeling is! Jammer, wij hebben de indruk dat bouwprocedures in de Gemeente Helden wel erg lang duren, waardoor gewenste ontwikkelingen geblokkeerd kunnen worden. Hoe het wel kan, dat zien we elke dag in Roermond, daar worden de kansen effectief en doortastend opgepakt.

 Voorzitter,

Nu de Tuinboulevard niet doorgaat heeft de gemeente het eerste recht van koop, tot 1 juni 2009. Er is een taxatierapport opgemaakt van de waarden van deze terreinen op basis van bestemming industrie. Het SIF terrein € 92,70 en het terrein Zetsen € 148 per m2. Het bedrijf Zetsen was een autohandel.

 Voorzitter,

 Er kan gesteld worden dat de Groenfactorij een belangrijke winstsprong maakt t.o.v. de oorspronkelijke aankoopprijs. Dit is juist, maar men heeft ook grote ontwikkelingskosten gemaakt, zoals vertrouwelijk voor de Raad ter inzage is gelegd. Deze ondernemers hebben grote risico's genomen en verdienen daarvoor zeer veel waardering. Het is hun koopmanskwaliteit dat zij deze percelen relatief goedkoop hebben aangekocht. 

Voorzitter,

Enige jaren geleden is er een plan in de Raad geweest om deze percelen aan te kopen, te saneren, revitaliseren en in kleine kavels uit te geven. Toen durfden we dit niet aan en werden de financiële risico's te groot geacht. Nu zijn we voor de tweede keer in de gelegenheid deze terreinen te saneren en revitaliseren, deze kans moeten we niet voorbij laten gaan. Als Helden koopt bepaalt Helden ook aan wie het verkoopt. Als we niet kopen bepaalt een andere partij wat er met deze gronden gedaan wordt en wordt mogelijk de kwalitatieve werkgelegenheid niet binnengehaald.  

De VVD vindt dat de Gemeente bij de uitgifte moet streven naar kwaliteitsverbetering en een uplift, waarbij zowel de bebouwing maar ook de kwaliteit werkgelegenheid zwaar moet wegen. Daarom, snel na aankoop deze sanering en revitalisering oppakken.

 Helden, 12 mei 2009,

Hans Derks

Fractievoorzitter VVD.